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　　据杭州贝壳商榷院数据，上半年，杭州二手房共计网签48926套，同比2024年上半年(43270套)增长13%，创下近四年(2022年以来)上半年的成交峰值。其中3月、4月“小阳春”整个成交2.2万套，占上半年的45%。

　　其中，杭州我爱我家（000560）数据涌现，90正常米以下中小面积段成交占比从2024年上半年的59.1%下滑至51.4%，降幅达7.7个百分点。刚需主力面积段60-90正常米占比从43.6%降至39.2%。90正常米以上头积段则同比增长，其中90-120正常米占比高潮2.3个百分点至19.4%；120-140正常米成为增长最快的面积段——高潮2.7个百分点至17.4%；140正常米以上高端商场相似活跃，占比晋升2.6个百分点至11.8%。

　　从地块看，上半年杭州二手房成交量“冠军”是拱墅区申花板块的星瓒颂锦府，“亚军”是亚运村板块的桂冠东方城，均是刚托付不及一年的次新址。另外，城西云城板块的杭与城，余杭区勾庄板块的燕语海棠轩，申花板块的馥香园、杭曜置地中心也成交热度居前。

　　据杭州爱家商榷院数据，上半年杭州不少板块或小区的成交价被“刷低”，相较于岑岭本事，一些二手房降价达到10%-20%致使更多，如明天科技城、良渚板块。一些已经炙手可热、被视为“硬通货”的热点小区也未能避免，比如已经大热的西溪公馆，以及单价一度站上每正常米“10万+”文鼎苑，成交价钱在上半年均出现较大回调。

　　料到下半年的二手房商场开云体育，杭州爱家商榷院觉得，三季度是传统淡季，亦然不雅察商场复苏力度的关节窗口期。成交量或将继续历史上“三季度探底、四季度弱复苏”的季节性特征，呈现先抑后扬的“U型”祥和复苏态势。